住过的房子在梦幻西游中需先清空房屋、满足耐久条件，再找长安衙门建房吏转为房契，通过摆摊交易完成转让，买方凭房契办理搬家入住。

交易前必须完成房屋清空与状态达标。屋内所有家具、庭院装饰、仓库物资、宠物室召唤兽及祭台等均需移除，地板与路砖无法拆卸，需提前用如意符回收可移动家具。房屋耐久度需大于90，否则无法正常搬家；耐久不足时可花钱修复，或选择拆除搬家但无金钱返还。同时角色体力需饱满，搬出房屋会消耗全部体力，体力不足无法执行操作。

房屋转为房契是交易核心步骤。满足条件后前往长安衙门（256,189）与建房吏对话，选择出售房屋选项，系统会将当前住房转换为房契。房契作为交易凭证，下线后会消失，可再次找建房吏领取。房契清晰标注房屋风水与5位规格编码，编码依次对应佣人房、卧室、宠物室、厨房、仓库等级，直接影响交易价格与实用价值。

房契交易需通过摆摊完成，不可直接交易。卖方选择安全偏僻区域摆摊定价，买方购买后获得房契。交易时需核对房契风水与规格，紫气东来、福祉临门等优质风水溢价更高，带高级宠物室、仓库的房屋更受青睐。每个玩家最多拥有三套房屋，仅能一套作为住房，买方购买后需确保未达数量上限。

买方拿到房契后找建房吏申请搬家，即可正式入住。若交易涉及夫妻或同袍关系，可通过产权转让功能转移房屋，转让时转让方需满体力，完成后再解除关系即可。交易全程需警惕风险，避免在人流密集区摆摊防止误买，优先选择熟悉玩家交易，确保房契对应的房屋状态与描述一致。